세종파밀리에더파크(산울동) 무순위 줍줍 <정보, 시세차익, 전세, 입지 등>

세종파밀리에더파크(산울동) 무순위 줍줍 [정보, 시세차익, 전세, 입지 등]에 대해 알아보겠습니다.

 

“세종에 집 하나 마련하고 싶긴 한데, 청약 점수도 없고 통장도 오래 안 됐고… 그냥 포기해야겠지?” 

 

그렇게 마음을 접으려던 찰나, 한 지인이 이런 말을 전했습니다. “이번에 무순위 청약 나왔대. 청약통장도 필요 없고, 실거주 의무도 없다더라. 단지 완전 좋던데?”

 

그 단지의 이름은 바로 ‘세종 파밀리에 더파크’. 세종 산울동, 한창 인프라가 들어서고 있는 신도심의 핵심 입지에 위치한 이 단지가 무순위로 4세대나 공급된다는 소식이 전해지자, 커뮤니티는 벌써 들썩이고 있습니다.

 

본문 글에서 빠르게 살펴볼까요?

 

 

 

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세종파밀리에더파크(산울동) 무순위 줍줍 < 정보 >

단지 정보 요약

 

항목	내용
위치	세종특별자치시 산울동 산울마을 5단지
세대 수	총 995세대
공급 세대	4세대 (59A, 59B, 84B 타입)
건물 구성	지하 2층~지상 29층, 총 14개동
전용면적	59㎡, 84㎡
입주 시점	2023년 12월부터 입주 시작
시공사	파밀리에 (한림건설 컨소시엄)

 

 

무순위 청약 절차

이번 줍줍은 청약통장이 없어도, 유주택자도, 타 지역 거주자도 신청 가능한, 말 그대로 ‘열린 기회’입니다.

 

항목	내용
청약 접수일	2025년 4월 24일
당첨자 발표	2025년 4월 30일
입주지정기간	2025년 5월 29일 ~ 7월 28일
신청자격	만 19세 이상, 무주택 세대구성원 누구나
청약통장	불필요
실거주의무/전매제한	없음
재당첨 제한	없음

 

※ 단, 유의사항! 입주지정기간 내 잔금 완납해야 하며, 입주는 필수입니다.

 

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세종파밀리에더파크(산울동) 무순위 줍줍 < 시세차익 >

가장 궁금한 부분이죠. “과연 시세차익이 얼마나 나올까?” 실제로 현재 세종시 인근 아파트와 비교하면 상당한 차익이 예상됩니다.

 

타입	동/호수	분양가 (옵션 포함)
59A	510동 303호	2억 8,611만 원
59B	506동 501호	2억 8,539만 원
59B	513동 2002호	2억 8,821만 원
84B	514동 701호	4억 7,968만 원

 

그런데! 같은 산울지구 내 H3블록(리첸시아) 84㎡ 타입의 실거래가는 무려 7억 7,000만 원대. 거의 2억 9,000만 원의 시세차익이 가능한 구조입니다.

 

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세종파밀리에더파크(산울동) 무순위 줍줍 < 전세 >

“지금 당장은 들어가서 살 계획은 없고, 나중에 전세 맞춰도 될까?” 세종시는 공무원 수요가 꾸준하고, 수도권·충청권 인접자들의 이전 수요도 있어 전세 시장이 안정적입니다.

특히 전용 59㎡ 기준 전세 시세는 2억 5,000만 원~3억 원 선, 84㎡ 기준으로는 3억 5,000만 원~4억 원 수준입니다.

 

즉, 59㎡형을 전세 놓을 경우 실투자금은 3,000만~5,000만 원 수준으로도 갭 투자가 가능합니다.

 

※ 당첨 후 전세를 맞춘다면, 초기 자금 부담 없이 장기보유 전략 가능!

 

 

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세종파밀리에더파크(산울동) 무순위 줍줍 < 입지 >

단지가 위치한 산울동은 세종시 내에서도 신규 택지개발지구 중심에 자리잡고 있어 인프라가 빠르게 확장 중입니다.

 

• 교통: BRT 노선 접근 가능, 오송역·조치원역 이용 시 서울 접근성 양호
• 교육: 단지 인근에 유치원, 초·중학교 신설 예정
• 편의시설: 산울중심상업지구 및 대형 마트, 공공기관 배치
• 자연환경: 금강 조망, 도보 산책로, 공원 연계

 

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